根据相关资料查询显示，40万元人民币在缅甸可以购买到一套房子。然而，购买的房子价格会根据地区的发达程度和地理位置的不同而有所差异。
1. 缅甸《公寓法》允许外国人购买公寓单元
根据《公寓法》，自2016年起，外国人被允许购买缅甸六层及以上的公寓单元，但外国人所持有的比例有一定限制。这意味着外国人可以通过购买公寓来在缅甸投资买房。
2. 发达城市房价相对较高
位于发达城市的房子价格相对较高，例如缅甸的曼德勒市。在曼德勒市购买房子需要约100万元人民币，相对于40万元预算略高。
3. 偏僻地区房价较低
相对而言，缅甸的偏僻地区房价较低。一般情况下，偏僻地区的房价约为每平方米折合人民币6000元左右。如果计划购买房屋，建议去实地考察偏僻地区的房价情况。
4. 房价支付能力
即便在缅甸的大城市购买房屋也是可以支付得起的。一般情况下，缅甸大城市的房价约为每平方米5000至6000元人民币左右。这个价格是折合成人民币之后的价位，与国内一些低层城市的房价相当。
5. 缅甸琥珀价格亲民
缅甸的琥珀价格相较其他国家甚至是其他宝石更为亲民。缅甸国内的琥珀价格低廉，品质上佳，价格甚至比海珀更便宜。有些缅甸紫罗兰手镯的价格甚至可达328万元人民币。
6. 根据房屋面积和地理位置进行定价
在缅甸购买一套150平方米的房子大约需要6000万元缅甸元。房价的具体定价会根据房屋的面积、所在地区、楼层等因素进行。
7. 缅甸推出廉租房政策
为便利边境大其力市的居民，缅甸政府推出了廉租房政策。按照该政策，民众可以以每月2.5万元缅币（约合人民币125元）的价格租到房子。这一政策为需要租房的居民提供了经济上的支持。
根据预算不同以及个人对房屋购买的需求，可以在缅甸购买到预算合适的房子。购买房屋时需考虑房屋所在地区的发展程度、房屋面积以及地理位置等因素，以满足自身的购房需求。
