人民币贬值和房贷利率是当前社会经济热点问题之一。人民币贬值压力可能成为阻碍降息的关键因素，央行此番降息超出市场预期。同时，房贷利率创下有史以来的最低值，加上购房政策、人民币贬值等因素的影响，业内人士预计明年上海房价仍有上涨压力。下面将从以下几个方面详细介绍相关内容。
1. 降息对实体经济的提振作用明显大于降准
根据市场的预期，降准的可能性高于降息，然而央行此次降息超出了市场的预期。降息对实体经济的提振作用更为明显，信号意义也更强。
2. 上海房价预计仍有上涨压力
随着房贷利率创下最低值，加上购房政策、人民币贬值等因素的影响，预计明年上海房价仍然存在上涨压力，因此刚需一族应该抓住机会出手。
3. 人民币对美元的汇率下降
虽然大家更多关注人民币对美元的双边汇率，但实际上人民币对其他外币也存在一定程度的贬值。近来中国对美元的汇率有所下降，人民币有所贬值。
4. 美元升息导致人民币贬值压力
美元十次升息后，美债收益率过高，这促使人们为了追求高利率而将人民币换成美元，从而导致人民币贬值。
5. 新的LPR机制可能增加人民币贬值压力
一种观点认为，新的LPR机制将会增加人民币的贬值压力。自2019年起，LPR将纳入宏观审慎评估，这可能对人民币的汇率产生一定的影响。
6. 人民币汇率保持基本稳定
虽然人民币汇率有所贬值，但没有偏离基本面，人民银行已经采取措施管理预期，外汇市场运行平稳，市场预期基本稳定。
7. 人民币贷款基准利率
各项贷款基准利率根据年限的不同而有所区别，个人住房公积金贷款基准利率也会受到年限的影响。
8. 全球经济衰退对人民币资产的影响
一般情况下，全球经济衰退对以人民币计价的人民币资产，如中国房地产，没有太大影响。因为全球经济衰退可能会刺激人们将资金投资到较为安全的中国资产市场。
9. 发布会传递积极信号
这次的发布会传递了很多积极的信号，人民币汇率止跌有利于热钱进入中国，增强了中国投资者的信心，也促使股市反弹。
10. LPR利率对企业贷款与房贷利率的影响
LPR利率分为一年和五年以上两种期限，前者主要是给企业贷款参考的，而后者是房贷利率。LPR利率的降低将对目前低迷的房地产市场产生一定的提振作用。
通过上述内容的总结，我们可以得出人民币贬值和房贷利率存在一定的关联。其中人民币贬值压力可能是影响降息的关键因素，而房贷利率的下调则会对房地产市场产生一定的提振作用。这些因素对经济发展和个人消费决策都会产生一定的影响，因此我们应该密切关注相关政策的变化，并据此进行合理的金融决策。