中国公募reits属于公司型还是契约型？
根据组织形式，REITs可以分为司型和契约型。司型REITs以《司》为依据，具有独立，通过向投资者发行股份筹集资金用于投资房地产，REITs的投资者即为司股东。REITs的房租收益以股东分红的形式返还投资者。契约型REITs以信托契约成立为依据，本身并非为独立，属于种资产，由基金管理发起设立，通过发行受益凭证筹集资金用于投资房地产。
相关知识:reits基金多久更新净值？
REITs的净值的布周期为每半年次。作为募基金的种，募REITs相较于目前市场上的募基金，的差别在于其底层资产为不动产，且每只募REITs通常只针对特定范围内的个别不动产项目，故底层资产的估值波动会对其二级市场表现带来较为直接的影响。同时，又由于底层资产的样性，相较传统的封闭式基金来说，募REITs更加元。由于募REITs的净值的布周期为每半年次，而非每日更新，个投资将无借助净值对于募REITs的场内价格的合理性判断，亦是需要关注的问题。
相关知识:公募reits属于什么类型的？
REITs(RealEstateInvestmentTrusts)，即不动产投资信托基金，简单来说就是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所开交易。而试点的基础设施募REITs，是指依向社会投资者开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
相关知识:类reits和公募reits的区别？
类REITs和募REITs是房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts）的两种不同形式。虽然它们享相似的目标——为投资者提供房地产市场的收益，但它们在结构和运作方式上存在些关键区别。首先，类REITs（或简称为私募REITs）是由特定的司或机构发行并限定向特定投资者出售。
这通常意味着只有少数投资者有购买类REITs，且其交易相对较为私密。相比之下，募REITs可以由投资者通过证券交易所进行买卖，更具开性和流动性。
其次，类REITs的规模往往较，而募REITs通常拥有更大的资本规模。这是因为类REITs的投资者数量有限，所以其筹集的资本相对较少；而募REITs可以吸引更的投资者，从而积累更大规模的资本。第，类REITs的投资组合通常更加专业化和灵活。
相关知识:reits基金申购资金冻结多少天？
reits基金的封闭期是20—99年，意思就是reits基金的封闭期最短的20年，最长的99年。众所周知，封闭式的基金在封闭期内是不能赎回的，但是reits基金在封闭期内是可以卖出的，不然持有某reits基金，等到90年以后再卖出，持有者都不知到哪里去了。reits基金认购之后持有者可以等到场内上市交易的，大概两周的时间会上市，上市之后可以像卖股样的卖出。基金在封闭期可以通过证券经纪商，在二级市场卖出。
持有者可以在二级市场找愿意买该基金的买。双方协商好价格以后，即可将自己持有的封闭期的基金转让给他。如果在认购期后想要购买reits基金份额，也只能通过二级市场买入。使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。需要注意的点是：reits基金无按照净值赎回，因为基金的净值都是根据财务模型评估结果，因此二级市场交易价格对比净值可能存在折溢价。
