目前，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%。
1. 2022年最新贷款基准利率
商业房贷首套房利率(首付最少3成)
公积金二套房贷款利率
四大银行房贷利率清单
2. 2022年最新房贷利率月供表(10年)
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3. 央行公布2022年12月20日贷款市场报价利率(LPR)
1年期LPR为3.65%
5年期以上LPR为4.3%
广州地区各大银行房贷利率
4. 央行基准利率下降
贷款利率下降0.05%
面积对应利率下降
5. 北京银行房贷利率调整
首套住房贷款利率上浮
二套房贷款继续上浮
6. 公积金贷款利率
五年期以下为2.75%
五年期以上为3.25%
7. 商业银行房贷利率
根据央行规定的基准利率上浮10%-20%
8. 贷款利率转换计算
根据贷款基准利率打折优惠计算实际执行利率
9. 2022年房贷利率变化情况
首套房贷款利率下降
二套房贷款利率下降
通过以上内容，我们了解到了2022年房贷利率的多个方面，包括最新的贷款基准利率、房贷利率月供表、央行公布的贷款市场报价利率(LPR)，以及各地银行对房贷利率的调整情况。同时我们也了解到，央行基准利率下降和房产购买面积都对应着贷款利率的下降。此外，不同银行对房贷利率的调整也存在差异，例如北京银行调高了第一套住房贷款利率，但二套房贷款利率仍然上浮。公积金贷款利率相对商业银行贷款利率较低。要注意，商业银行的房贷利率一般会根据央行基准利率上浮一定比例。最后，我们也了解到了贷款利率转换的计算方式和2022年房贷利率的整体变化情况。
