1990年代初，日本泡沫经济破裂，东京的房价下跌了大约70%左右。2008年全球金融危机也对东京房价产生了一定的影响。但东京房价的走势并不是一直下跌，后续经历了一段时间的稳定甚至上涨。在过去几年中，东京的房价又出现了下跌的趋势。下面将详细介绍一些相关的内容。
1. 1990年代初日本泡沫经济破裂
在这场经济危机中，东京的房价在1991年至1995年期间下跌了大约70%左右。这一段时间被称为东京房地产泡沫的破裂阶段，房价暴跌给很多投资者和富人带来了巨大损失。
2. 2008年全球金融危机的影响
全球金融危机对东京的房地产市场也造成了一定的冲击。房价有所下跌，但跌幅并没有达到90年代初泡沫经济破裂时的水平。市场逐渐稳定，房价开始回升。
3. 最近几年的下跌趋势
东京的房价在过去几年中再次出现了下跌的趋势。根据一些数据统计，1990年代初期日本东京房价下跌了超过50%。日本楼市的崩溃速度非常快，城市宅用地价格跌幅高达83%，东京房价从以前的十几万跌到几千元。日本房价崩盘之后，那些百万富翁与千万富翁，一夜之间成为了“负翁”。他们背负着巨大的负债，生活变得非常困难。
4. 东京的人口增长
尽管房价有所下跌，但东京依然是全球最大的城市之一，其人口数量持续增长。早在泡沫经济破裂之前，东京就一直吸引着大量的人口迁入。那几年，增长率最高的东京都，一度达到了4.1%，增长率最低的神奈川县，也达到了1.3%。目前，东京都市圈的人口数已占到了日本总人口的30%。
5. 日本房市的现状
截至2021年，东京的房价虽然有所回升，但整体仍处于较低水平。根据数据统计，日本全国房价跌幅前十名城市中，东京位居第三。东京的房价相对较高，但与过去相比已经有了较大的下跌。
6. 房价回升的因素
东京房价的回升也受到了一些因素的影响。首先是日本政府的刺激政策，包括降低利率和资金注入等，为房地产市场创造了更好的环境。其次是东京的经济发展，吸引了更多的投资和人口流入。此外，东京的房地产市场也受到了外国投资者的关注，他们的购买行为对房价的上涨起到了一定的推动作用。
东京的房价在1990年代初泡沫经济破裂期间下跌了大约70%，受到了全球金融危机的一定影响。近年来房价再次出现下跌趋势，尽管如此，东京仍然是全球最大的城市之一，吸引了大量的人口迁入。房价的回升受到政府刺激政策、经济发展和外国投资者的影响。东京房价的走势仍然备受关注，并且对其未来的走势有着较大的不确定性。
