疫情过后，上海房价的走势备受关注。根据数据分析，以下是相关内容和走势总结：
1. 不同类型租金下跌
企业裁员和倒闭导致供应增加，房屋空置率上升，租金下跌。
二手房、商业房、长租公寓等产品面临租金的大规模下跌。
2. 老公房价格变化不大
老公房由于总价相对较低，市场接受度仍然较高。
疫情期间，部分老小区成为重灾区，但老公房价格变化不大。
3. 一手房、二手房、房租上涨
在6月1号解封至今，上海一手房、二手房、房租均上涨。
由于供应不足和房源有限，购房和租房市场仍然火爆。
4. 新房市场逆势上涨
疫情过后，上海的新房市场呈现逆势上扬的态势。
6月份的新房成交均价较1月环比上涨21.6%，达到近2年的最高水平。
5. 上海中心城区房价下跌
以上海中心城区房价为例，老房子价格下跌至6-7万元/平米。
面对各地房价下跌趋势，房价只涨不跌的神话终结。
6. 上海房租上涨
疫情过后，上海房租整体上涨。
根据数据显示，全市平均租金较去年同期有所增长。
7. 上海2022年房价走势预测
2022年是上海改革开放以来最特殊的一年，疫情封控对经济产生了重大影响。
房住不炒政策和疫情封控的叠加影响下，2022年上海房价走势不确定。
8. 财政收入推动房地产市场
疫情结束后，上海需要增加财政收入，可能会加大卖地力度。
新房上市增加，可能会有一定限制对二手房交易。
9. 上海浦东新区梅园新村房价大跌的原因
上海浦东新区梅园新村房价大跌主要是市场趋势造成的结果。
疫情过后，上海房价走势不一，新房市场呈逆势上涨，房租上涨，老公房价格变化不大，房价下跌趋势出现。然而，由于各种因素的影响，房价走势仍然存在较大不确定性。
