根据万科披露数据，万物云2020年营业收入182亿，比碧桂园服务还要高，是妥妥的行业老大。因此，万物云一旦上市，其市值必将超过2000亿港元，考虑到万科品牌溢价及万物云的发展潜力，市值可能进一步增长。
1. 万科物业市值的历史变化
之前的市值情况：物业股在市场中一度叱咤，去年6月底达到破万亿元的市值，而现在的市值只剩下5200亿元，基本属于“腰斩”。
行情调整中的龙湖：即使在看似低迷的行情中，龙湖看到了市值的增量，万科市值超过3200亿，成为市值增量第一的公司。
市值排行榜：根据上海易居房地产研究院与上海社会科学院市值管理研究中心发布的报告，《2020中国房地产上市公司市值总量、增长排行榜及市值管理水平A级榜》显示，万科物业的市值位居前列。
2. 万物云的估值与融资情况
博裕资本与58集团的融资：博裕资本与58集团为万科物业提供了共计18亿元的融资，估值约为60亿元左右。
华润万象的市值：华润万象以670亿港元市值，稳居物业行业榜首，万科居于第二位。
完成上市宏愿：虽然万物云的市值不够理想，但仍然完成了上市宏愿，相关管理团队也收获了不菲的身价。
3. 万科物业的市值与股价
万科A的市值：万科A是一家从事房地产开发和物业服务的上市公司，其总市值为1753.81亿元。
与碧桂园服务的比较：万科物业的规模更大、客户质量更好，且模式更好，因此其市值有望超过碧桂园服务。
港股物业公司的PE水平：碧桂园服务和华润万象生活的PE水平较高，分别约为23倍和42倍。
4. 万物云的上市情况及估值
万物云的上市情况：万科集团持股超6成的物业板块“万物云”已于9月29日正式登陆港交所。
IPO发售价格和股票数量：万物云的每股发售价格原定区间为47.1港元至52.7港元，拟全球发售1.167亿股。
市场关注的估值：万物云作为庞然大物，虽然目前没有与之完全对标的标的，但与相近的物业巨头碧桂园服务相比，其市值有望进一步增长。
万科物业市值在过去经历了起伏，当前市值相对较低，但随着万物云的上市和发展潜力的释放，市值有望再度增长。考虑到行业地位、品牌溢价等因素，万物云的市值有望超过2000亿港元。然而，具体的市值增长还需要进一步观察和研究，以确定其未来的潜力和发展趋势。
