要以居住需求为目的买房。因为现在的楼市是一个房住不炒的楼市，市场对投资炒房行为的打击力度非常大，在这种情况下如果还抱着投资的心态买房，最后的结局就只能是亏本。
以下是一些关于买房亏了的情况以及应对方法：
1. 活在当下，心态放宽
在买房之后，如果发现自己感觉买亏了，最重要的是要放宽心态。房子已经买了，后悔是没有用的，这样的消极情绪只会对身心健康产生负面影响。需要积极面对现实，调整心态，寻找解决方案。
2. 寻求法律保护
如果买房后发现房屋存在质量问题，比如地基沉降超允许值、钢筋混凝土构造变形等，可以要求开发商退还房款。根据相关法律规定，经检测机构核查属质量不合格的房屋，消费者有权要求退房。
3. 考虑房屋地段
如果买房后发现不满意的地段或者房屋不符合自己的期望，可以考虑将房屋出售并换购心仪的地段的房屋。这样可以改善居住环境，并有可能获得更好的投资回报。
4. 转变投资策略
如果发现现在买房已经开始亏钱，可以考虑转变投资策略。一方面，可以将房产投资从净流出城市换到净流入城市，因为净流入城市的房屋更有增值的潜力。另一方面，可以将房产投资从低回报产品换到高回报产品，多元化投资组合可以降低风险。
5. 合理管理风险
房产投资永远存在风险，无法只赚不亏。管理和规避风险是关键。要做到亏小赚大，尽量降低风险。这包括选择合适的投资时机、分散投资风险、合理利用杠杆、定期评估房产价值等。
6. 维护自身权益
如果在买房过程中遇到开发商无法交房的情况，不要停止供房贷，而是通过合法途径来维护自身的合法权益。可以与相关的房产行政部门联系，咨询法律专家意见，寻求合适的解决方案。
买房亏了是一种可能性，而不是必然性。如果碰到买房亏了的情况，首先要接受现实，调整心态。然后，可以通过寻求法律保护、换房改善、转变投资策略、合理管理风险等方式来应对。最重要的是，买房是一项复杂的投资决策，需要提前做好充分的准备和调查，以避免后悔和亏损。
