房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，REITs）是一种通过投资房地产资产而获得收益的基金。其主要收益来源于租金收入和房地产升值，大部分收益将用于发放分红。REITs与股市、债市的相关性较低，在长期回报率方面较为突出。
1. 完善相关法规
应进一步完善《公司法》或制定专门针对投资基金发展的《投资公司法》、《投资顾问法》等法规。其次，还可制定一些房地产投资信托基金的专项管理措施，如对投资渠道、投资比例等进行规范。
2. 建立信托基金的方式
如果孩子的年纪尚幼、残疾或体弱，或者您并不完全信任您的伴侣或配偶，可以考虑设立一个信托基金来代表他们持有财产。您甚至可以作为受托人以确保财产受到妥善管理。
3. 办理基金管理执照
如果希望从事基金管理相关工作，必须申请基金管理执照，并需要管理至少10亿新元的全球基金。同时，如果要提供基金管理公司财务事项的咨询服务，也需要申请许可证。
4. 理解REITs的运作方式
REITs是通过房地产投资信托公司发行的产品，但国内的公募REITs并非如此。REITs一般采取封闭式基金的形式，未来无法申购和赎回。因此，投资REITs需要理解其特点和运作方式。
5. 投资REITs的优势
REITs作为一种投资理财方式，具有门槛低、流动性强和分散风险的优势。投资者可以通过购买REITs份额间接持有房地产资产，并享受相应的租金收益和房地产升值。
6. 风险与收益的权衡
虽然REITs的长期回报率较高，但也存在一定的风险。投资者需要充分评估REITs的风险与收益，并根据自身的投资需求和风险偏好做出合理的投资决策。
7. 跨国境资产配置的重要性
考虑到REITs的特点，跨国境资产配置显得尤为重要。投资者可以通过购买国外的REITs来进一步分散投资风险，并获得更广阔的投资机会。
8. 中国房地产投资信托基金试点工作
根据《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，相关部门将推进房地产投资信托基金的试点工作，并逐步完善相关制度和政策。
房地产投资信托基金（REITs）是一种投资房地产资产的基金，其收益主要来源于租金收入和房地产升值。投资REITs具有门槛低、流动性强的优势，但也存在一定的风险。投资者应加强对REITs的了解，充分权衡风险与收益，同时考虑跨国境资产配置的重要性。中国正在推进房地产投资信托基金的试点工作，相关制度和政策将逐步完善。
