房地产投资拓展岗位是负责为地产公司履行拿地的职责的职位。在房地产行业中，土地是最基础的资源，没有土地就无法进行后续的开发。因此，拓展投资岗位的职责十分重要，需要具备一定的技能和知识。下面将从不同的角度对房地产投资拓展岗位的相关内容进行详细介绍。
1. 投资类项目调研、评价和分析
拓展投资岗位负责进行投资类项目的前期调研、后期评价和分析工作，为公司的决策层提供参考意见。在投资前，他们需要对项目进行调研，了解项目的市场情况、竞争对手、潜在风险等。投资后，他们需要对项目进行评价和分析，评估项目的收益情况、风险控制能力等。
2. 投资合作项目评审和尽职调查
投资拓展岗位还需要组织和参与投资合作项目的评审和尽职调查工作。在项目选择阶段，他们需要对合作方及其项目进行全面的尽职调查，包括了解合作方的背景、资质、信誉等，评估项目的可行性和潜在风险。同时，他们还需要对项目进行评审，确定是否符合公司的投资策略和利益。
3. 土地(项目)可行性研究和项目收益测算
拓展投资岗位还负责进行土地(项目)可行性研究，并进行项目收益测算。这包括研究土地市场和房地产市场等投资环境，了解投资机会和潜在风险，为公司的投资决策提供参考。同时，他们还需要对土地或项目的收益进行测算，评估项目的盈利能力和回报周期。
4. 土地(项目)获取和审批工作
投资拓展岗位还负责土地或项目的获取工作，并与相关部门进行申报和审批。他们需要了解土地或项目的政策规定和申请流程，与政府部门和其他相关方面进行沟通和协调，确保土地或项目的顺利获取。同时，他们还需要参与土地或项目的审批工作，确保符合相关法规和政策要求。
5. 商务谈判和人际关系管理
投资拓展岗位在进行项目投资和合作时，还需要进行商务谈判和人际关系管理。他们需要与合作方进行谈判，协商项目的投资条件和合作方式，确保公司的利益最大化。同时，他们还需要与公司内部的其他部门进行沟通和协调，保持良好的人际关系和团队合作。
通过以上介绍，我们可以看出房地产投资拓展岗位的职责非常多样，需要有扎实的专业知识和技能。投资拓展岗位不仅需要具备对地产市场和项目的深入了解，还需要具备良好的商务谈判能力和人际关系管理能力。只有专业素质和综合能力兼具的投资拓展人员，才能为地产公司的发展做出积极贡献。
